아파트 청약 가점 계산기

청약 신청을 앞두고 내 가점이 당첨선에 얼마나 가까운지, 혹은 멀리 떨어져 있는지 감이 안 잡혀 망설이는 경우가 많습니다. 무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간을 따로따로는 알아도 합산했을 때 몇 점이 되는지, 그 점수로 관심 있는 단지에 청약할 만한지는 직접 계산해보지 않으면 알기 어렵습니다. 이 계산기는 그 점수를 빠르게 계산하고 참고 당첨선과 비교해보도록 만든 도구입니다.

청약 가점은 국토교통부 민영주택 일반공급 가점제 기준을 따릅니다. 무주택기간 32점, 부양가족수 35점, 청약통장 가입기간 17점으로 총 84점 만점이며, 각 항목은 연수에 따라 정해진 구간별 점수를 부여하는 방식입니다. 이 계산기는 세 항목의 점수를 각각 계산해 합산하고, 서울·수도권·지방의 참고 당첨선과 나란히 비교해서 보여줍니다.

결과를 볼 때는 총점뿐 아니라 항목별 점수 분포를 함께 확인하는 것이 중요합니다. 예를 들어 무주택기간이 짧아 점수가 낮다면 시간이 지나면서 점수가 올라가는 항목이고, 부양가족수는 가족 구성에 따라 결정되는 항목이라 단기간에 바꾸기 어렵습니다. 어느 항목에서 더 점수를 쌓을 수 있는지, 혹은 시간이 해결해줄 부분인지를 구분해서 전략을 세우는 데 참고할 수 있습니다.

다만 참고 당첨선은 단지, 지역, 평형, 분양 시기에 따라 매번 크게 달라지므로 이 계산기의 비교값은 대략적인 감을 잡는 용도로만 활용해야 합니다. 실제 가점 인정 여부는 무주택 기준일, 세대원 구성, 청약통장 종류 변경 이력 등 세부 조건에 따라 달라질 수 있어, 정확한 가점은 청약홈에서 본인 인증 후 확인하는 것이 안전합니다.