이날 현재 소유자가 해당 연도 재산세 납세의무자가 됩니다.
부동산 세금 리포트
2026 재산세 납부기간 총정리
아파트·주택·토지·건축물별 7월·9월 납부기간과 6월 1일 과세기준일을 한눈에 확인하세요.
핵심 요약
2026년 재산세는 이 날짜만 먼저 확인하세요
재산세 검색의 핵심은 과세기준일과 7월·9월 납부기간입니다.주택 1기분, 건축물, 선박, 항공기 재산세를 확인합니다.
주택 2기분과 토지분 재산세를 확인합니다.
납부 일정
2026년 재산세는 7월 16일과 9월 16일부터 납부합니다
주택은 세액을 반씩 두 번에 나눠 고지합니다. 토지와 건축물은 납부월이 다릅니다.주택 1기분, 건축물, 선박, 항공기
주택분 재산세의 절반과 건축물분 재산세가 고지됩니다. 7월 31일 금요일까지주택 2기분, 토지
주택분 나머지 절반과 토지분 재산세가 고지됩니다. 9월 30일 수요일까지 내 아파트 재산세가 얼마인지 먼저 확인하세요
보유세 계산하기 공시가격을 입력하면 재산세·종부세·농특세까지 2026 기준으로 즉시 계산됩니다.
대상별 일정
아파트·주택·토지·건축물별 납부월이 다릅니다
주택은 7월과 9월, 토지는 9월, 건축물은 7월에 확인합니다.| 재산 종류 | 7월 | 9월 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 아파트·주택 가장 많음 | 1기분 | 2기분 | 주택분 재산세는 7월과 9월에 나누어 고지됩니다. |
| 토지 | - | 납부 | 토지분 재산세는 9월에 납부합니다. |
| 건축물 | 납부 | - | 상가·일반 건축물분은 7월 납부 대상입니다. |
| 선박·항공기 | 납부 | - | 해당 자산 보유자에게만 부과됩니다. |
※ 실제 고지 여부와 세액은 지자체 고지서와 위택스 조회 결과를 기준으로 확인하세요.
누가 내나요?
재산세는 6월 1일 현재 소유자가 냅니다
매수·매도 시점이 6월 1일 근처라면 잔금일과 등기일, 계약상 정산 특약을 함께 확인하세요.5월 31일 잔금·등기 완료
새 소유자 부담 가능성 높음6월 1일 현재 소유자가 새 매수자라면 해당 연도 재산세 납세의무자가 됩니다.
6월 1일 현재 보유
그날 소유자가 납세의무자재산세는 매년 6월 1일 현재 소유자를 기준으로 부과됩니다.
6월 2일 매수
기존 소유자 부담 가능성 높음매수일이 6월 1일 이후라면 법정 납세의무는 기존 소유자에게 남을 수 있습니다.
단, 거래 당사자 간 정산 특약은 별도로 확인해야 합니다.납부 방법
위택스에서 고지서 없이도 조회·납부할 수 있습니다
전자고지 신청자라면 우편 고지서가 오지 않을 수 있으므로 위택스와 스마트위택스 조회를 먼저 확인하세요.PC·모바일 모두 가능. 카드·계좌이체
조회 바로가기간편인증 로그인 후 납부
카드 납부 가능
고지서 지참 시 납부
납부 고지서 바코드 스캔
기한 체크
납부기한을 놓치기 전에 이 세 가지를 확인하세요
기한 임박 시에는 고지서 수령 여부보다 온라인 조회와 실제 납부 완료 여부가 더 중요합니다.납부 마지막 날에는 위택스 접속이 몰릴 수 있으므로 가능하면 1~2일 전에 확인하는 편이 안전합니다.
전자고지를 신청했다면 우편 고지서가 오지 않을 수 있습니다. 위택스 또는 지자체 앱에서 고지 내역을 확인하세요.
납부기한을 넘기면 납부지연 부담이 생길 수 있습니다. 실제 가산 여부와 금액은 고지서와 지자체 안내를 기준으로 확인해야 합니다.
분납
250만 원 초과 고지서는 분납 가능 여부를 확인하세요
분납 기준과 절차는 실제 고지서와 위택스 안내가 우선입니다. 분납 조건 납부세액 250만 원 초과
분납 방법 초과분을 납부기한 후 2개월 내 분납 가능
분납 기한 7월 납부분: 9월 30일까지 / 9월 납부분: 11월 30일까지
세율 구조
주택 재산세는 4단계 누진세율로 계산합니다
공시가격 × 공정시장가액비율(70%) = 과세표준. 여기에 아래 세율을 곱합니다.| 과세표준 구간 | 세율 | 누진공제 | 계산 예시 (공시가 기준) |
|---|---|---|---|
| 6천만 원 이하 | 0.1% | - | 공시가 6천만 → 재산세 6만 원 |
| 6천만 원 초과 ~ 1.5억 이하 | 0.15% | 3만 원 | 공시가 1억 → 재산세 12만 원 |
| 1.5억 초과 ~ 3억 이하 | 0.25% | 18만 원 | 공시가 2억 → 재산세 32만 원 |
| 3억 초과 | 0.4% | 63만 원 | 공시가 5억 → 재산세 137만 원 |
※ 지방교육세(재산세의 20%)와 도시지역분(과세표준의 0.14%)이 별도 합산됩니다.
세액 예시
공시가격별 예상 재산세 (1세대1주택 기준)
아래 금액은 재산세 + 지방교육세 합산 추정값입니다. 도시지역분 제외. 공시가격 3억 원
과세표준 2.1억 원 (공정시장가액비율 70%)
재산세 약 34만 원
지방교육세 약 6.8만 원
합계 (추정) 약 41만 원
공시가격 6억 원
과세표준 4.2억 원
재산세 약 105만 원
지방교육세 약 21만 원
합계 (추정) 약 126만 원
공시가격 9억 원
과세표준 6.3억 원
재산세 약 189만 원
지방교육세 약 37.8만 원
합계 (추정) 약 227만 원
공시가격 12억 원
과세표준 8.4억 원
재산세 약 273만 원
지방교육세 약 54.6만 원
합계 (추정) 약 328만 원
※ 1세대1주택 특례세율 미적용 기준. 실제 고지세액과 다를 수 있습니다.
감면·공제
이 항목에 해당하면 세금이 줄어듭니다
1세대1주택자는 특례세율이 자동 적용됩니다. 고령자·장기보유 공제는 조건 확인이 필요합니다.1세대 1주택 특례세율
1세대 1주택자
과세표준 구간별 0.05%p 인하 (0.05%~0.35%)
고령자 세액공제
만 60세 이상 1세대 1주택자
세액의 10~30% 공제 (연령별 차등)
장기보유 세액공제
5년 이상 보유 1세대 1주택자
세액의 20~50% 공제 (보유기간별 차등)
세부담 상한
전년도 대비 세액 급증 시
전년 재산세의 105%~130% 한도로 제한
상세 안내
2026 재산세 납부기간과 계산 기준
검색에서 바로 들어와도 계산 기준, 활용 맥락, 다음 행동까지 빠르게 이해할 수 있게 정리했습니다.
재산세는 매년 7월과 9월에 반복적으로 확인해야 하는 생활 세금입니다. 아파트나 주택을 보유한 사람은 두 번의 고지서를 받는 경우가 많고, 토지나 건축물을 함께 보유했다면 납부월이 달라 헷갈리기 쉽습니다. 이 리포트는 2026년 납부기간을 먼저 확인한 뒤, 내가 보유한 재산 종류에 따라 어느 달에 고지서를 확인해야 하는지 정리합니다.
재산세의 출발점은 매년 6월 1일 과세기준일입니다. 이날 현재 소유자가 해당 연도 재산세 납세의무자가 되므로, 5월 말이나 6월 초에 부동산을 사고팔았다면 잔금일, 등기일, 계약상 세금 정산 특약을 함께 확인해야 합니다. 법정 납세의무와 매수자·매도자 사이의 정산은 다를 수 있어 고지서만 보고 판단하기보다 계약서도 같이 보는 편이 안전합니다.
실제 고지세액은 공시가격, 공정시장가액비율, 세율, 지방교육세, 도시지역분, 감면 여부에 따라 달라집니다. 같은 공시가격이라도 1세대 1주택 여부와 감면 특례 적용 여부에 따라 최종 납부액 차이가 날 수 있습니다. 본문 하단의 공시가격별 예시는 참고용 추정값이며, 정확한 금액은 위택스 또는 관할 지자체 고지서를 기준으로 확인해야 합니다.
이 리포트의 세액 추정은 일반적인 산정 기준을 적용한 참고치이며, 실제 고지세액은 지자체와 국세청의 산정 결과가 우선합니다. 정확한 금액은 위택스나 관할 지자체를 통해 확인하는 것이 안전합니다.
핵심 포인트
이 페이지에서 바로 확인할 수 있는 것
사용자가 가장 빨리 이해해야 하는 포인트만 먼저 뽑았습니다.
이 도구를 이렇게 활용하면 좋습니다
- 2026년 7월·9월 납부 기간과 주택 1기분·2기분 기준을 확인할 수 있습니다.
- 아파트·주택·토지·건축물별 납부월과 6월 1일 과세기준일을 함께 볼 수 있습니다.
- 아파트 보유세 계산기로 예상 세액을 바로 이어서 계산할 수 있습니다.
계산 기준과 해석 포인트
- 재산세는 6월 1일 현재 소유자 기준으로 부과됩니다.
- 주택 과세표준은 공시가격에 공정시장가액비율을 곱해 산정합니다.
- 출처: 행정안전부 지방세 안내, 위택스 납부 포털, 부동산 공시가격 알리미
자주 묻는 질문
2026년 재산세 납부기간은 언제인가요?
2026년 재산세는 7월 16일부터 7월 31일까지, 9월 16일부터 9월 30일까지 납부합니다. 주택은 보통 7월과 9월에 나누어 고지되고, 토지는 9월, 건축물은 7월 납부 대상입니다.
아파트 재산세는 7월에 내나요, 9월에 내나요?
아파트와 주택 재산세는 원칙적으로 7월 1기분과 9월 2기분으로 나누어 납부합니다. 다만 주택분 세액이 소액이면 7월에 한 번에 고지될 수 있으므로 실제 고지서는 위택스나 지자체 안내를 확인해야 합니다.
토지 재산세 납부기간은 언제인가요?
토지분 재산세는 9월 납부 대상입니다. 2026년에는 9월 16일부터 9월 30일까지가 납부기간입니다.
건축물 재산세는 언제 내나요?
건축물분 재산세는 7월 납부 대상입니다. 상가, 일반 건축물 등은 주택분과 구분되어 고지될 수 있습니다.
재산세는 누가 내나요?
재산세는 매년 6월 1일 현재 소유자를 기준으로 부과됩니다. 6월 1일 전후로 부동산을 사고팔았다면 잔금일, 등기일, 계약상 정산 특약을 함께 확인하는 것이 좋습니다.
재산세 고지서를 못 받으면 어떻게 하나요?
우편 고지서를 받지 못했더라도 위택스나 스마트위택스에서 조회할 수 있습니다. 전자고지를 신청했다면 우편 고지서가 오지 않을 수 있으므로 온라인 고지 내역을 먼저 확인하세요.
재산세를 카드로 납부할 수 있나요?
위택스와 금융기관 납부 채널을 통해 카드 납부가 가능합니다. 카드사별 혜택, 무이자 할부, 납부 수수료 여부는 시점마다 다를 수 있어 납부 전 카드사 조건을 확인해야 합니다.
재산세 분납은 언제 가능한가요?
고액 고지서의 경우 일정 기준을 넘으면 분납이 가능할 수 있습니다. 분납 가능 금액과 절차는 실제 고지서와 위택스 안내가 우선이므로, 납부기한 전에 조회해 확인하는 것이 안전합니다.
재산세와 종합부동산세는 같은 세금인가요?
재산세는 지방세로 부동산 보유자에게 부과되고, 종합부동산세는 일정 공시가격 기준을 넘는 경우 별도로 부과되는 국세입니다. 납부 시기도 달라 재산세는 7월·9월, 종부세는 보통 12월에 확인합니다.
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같이 보면 이해가 더 쉬운 계산기
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